楼面价也是创了新高

两块土地面积共159208.83㎡，约238.8亩，起始总价仍为27.02亿！最终，太原污水厂储备2宗地块成功出让，总出让金额约46.84亿元。

值得注意的是，一个月前的4月10日，这两块地就进行了一次公开拍卖，中海、万科、青岛华发、招商蛇口、保利和金茂6家开发商参与，最终两宗地块出价达到41.38亿，楼面价达7426元/㎡，超过太原最高楼面价成交记录，但因仍不达拍卖底价，最终流拍。

土地信息划重点：

③、两宗地块均属于污水处理厂储备地块。上个月已经流拍过一次，原因就是尚未达到底价，但是此次土拍起拍价尚未降价！这样的黄金位置，楼面价较高。

其实这两宗地块价格如此高并非空穴来风，二者均位于万柏林区长风西板块，西至晋祠路，东接丽华教育园区，北达九院沙河快速路，交通便利。

（大致位置仅供参考）

①、两宗土地容积率为3.5，建筑密度30%，绿地率35%，且限高都是100米，从这一组数据来看，未来居住舒适度，适宜开发具有标杆性的高端楼盘（目前太原出让土地容积率普遍为4.2及以上）。

今天（5月13日），太原河西污水处理厂储备地块两宗地在经历流拍后二次公开拍卖，这次仅有68号中海和88号保利两家房企参与。

目前这个区域已经有多家重要楼盘，无论是学府壹号院，还是中国铁建花语堂都坐落在这里，动不动5、6百万甚至上千万的住宅成群出现势必不简单。

同时，与地块紧密相接的丽华教育园区绝对是地块的又一大亮点。

土地详情如下：

丨SP-2018地块信息截图

丨4月10日土拍结果详情

次出让的两宗地块均属于河西污水处理厂储备地块，位置隶属于长风西片区，均为国有建设用地使用权，编号SP-2018地块占地125.5亩、编号SP-2019地块占地113.2亩，土地用途均为居住兼容商业、托幼。

这两宗土地的成交，打破了2019年中铁建拿下太原市省警校旧址时的太原最高楼面价，当时的成交楼面价7291元/㎡。

其中SP-2019地块以22.025亿元被68号中海摘得，楼面价8627.7元 /㎡。SP-2018地块以24.815亿元被88号保利摘得，楼面价8739元 /㎡。

丨SP-2018、SP-2019地块位置图示

来源：住在太原等

而今天，两宗地块终于拍出，楼面价也是创了新高，按这个楼面价，房价估计要在2万以上，妥妥的豪宅项目，看来中海和保利还是很看好这两块地和太原的高端改善市场的。而上次拍卖6家房企的参与表明了太原房企拿地的竞争依旧很激烈，大家都想拿地，继续占领市场份额，看得出来楼市行情依旧是比较乐观的。

丨SP-2019地块信息截图

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丨SP-2018土拍现场实拍

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